Madrid présente un écart de prix énorme entre le nord et le sud. Alors que Chamberí ou Salamanca battent des records, les districts du sud permettent d’acheter un appartement de deux ou trois chambres pour bien moins cher, avec le métro en bas de chez soi.
Villaverde et Usera
Villaverde Alto, Villaverde Bajo et San Cristóbal sont historiquement les quartiers les moins chers de la capitale. À Usera, Orcasitas et Orcasur proposent des appartements rénovés à des prix très contenus, et le district est de mieux en mieux desservi.
Puente de Vallecas et Carabanchel
À Puente de Vallecas, des quartiers comme Entrevías, San Diego ou Numancia combinent prix bas et vie de quartier très active. Carabanchel a augmenté ces dernières années, mais des zones comme Abrantes, Buenavista ou Puerta Bonita restent abordables.
À prendre en compte
- Beaucoup d’immeubles de ces zones n’ont pas d’ascenseur ; vérifiez si la copropriété prévoit d’en installer un.
- Renseignez-vous sur l’état de l’inspection technique de l’immeuble.
- Comparez le prix au mètre carré avec celui de la rue, pas seulement du district.
