Barcelone est l’une des villes les plus chères d’Espagne, mais à l’intérieur de la commune il existe encore des quartiers où le prix au mètre carré reste bien en dessous de la moyenne de la ville. La clé est de s’éloigner du centre et du front de mer et de regarder vers les districts du nord.
Nou Barris, le district le plus abordable
Des quartiers comme Ciutat Meridiana, Torre Baró, Roquetes ou Trinitat Nova figurent depuis des années en tête de liste des moins chers de la ville. Ce sont de petits appartements, généralement des années soixante et soixante-dix, dans des immeubles sans ascenseur ou avec un ascenseur installé après coup. En contrepartie, ils ont le métro et le bus et une bonne connexion avec le reste de Barcelone.
Sant Andreu et Horta-Guinardó
À Sant Andreu, Baró de Viver et Bon Pastor se distinguent, tandis qu’à Horta-Guinardó il vaut la peine de regarder El Carmel, La Teixonera et Can Baró. Ce sont des zones en pente avec des rues étroites, mais avec une ambiance de quartier que beaucoup d’acheteurs apprécient, et des prix qui permettent de démarrer avec un prêt plus faible.
Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
- État de l’immeuble : façade, descentes d’eau et éventuelles charges exceptionnelles votées par la copropriété.
- Ascenseur : son absence fait beaucoup baisser le prix, mais pénalise la revente.
- Certificat d’habitabilité et certificat énergétique en cours de validité.
- Si l’immeuble a une inspection technique en attente.
Un appartement pas cher à Barcelone est rarement impeccable. Calculez toujours le coût des travaux avant de faire une offre.
