Ein großer Teil der günstigen Wohnungen, die in Madrid angeboten werden, muss saniert werden. Kaufen und sanieren kann eine gute Entscheidung sein, wenn man richtig rechnet, ist aber auch der einfachste Weg, das Budget zu sprengen.
Wann es sich lohnt
Es lohnt sich, wenn Kaufpreis plus Sanierung deutlich unter dem Preis einer vergleichbaren, bereits sanierten Wohnung in derselben Straße liegt. Ist der Unterschied gering, ist das Risiko der Bauarbeiten den Aufwand nicht wert.
Was die Arbeiten meist verteuert
- Kompletter Austausch der Elektro- und Wasserinstallation in alten Wohnungen.
- Austausch von Fenstern und Türen.
- Feuchtigkeit in Erdgeschoss- oder Dachwohnungen.
- Genehmigungen und kommunale Gebühren, die je nach Art der Sanierung variieren.
Holen Sie vor der Unterzeichnung des Vorvertrags immer zwei oder drei Festpreisangebote ein und rechnen Sie einen Puffer für Unvorhergesehenes ein.
